прибыль по банковскому вкладу

Опять же, сегодня это действительно так. Но давайте предположим, что за двенадцатилетний период мы держали деньги в банке на самых комфортных условиях Pи по самой максимальной ставке. Чтобы произошло с нашими 350 000 рублями, эквивалентом стоимости однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге летом 2000 года, за рассматриваемый период ? Предлагаю посчитать.

«- банковский вклад на сумму 3 000 000 рублей приносит процентными выплатамиP210 000 рублей в год»

То есть, мы не будем обсуждать арендную плату — мы пообсуждаем рост цен на саму квартиру. За год цена квартиры может вовсе не измениться, а может и очень существенно подрасти.

Тут можно долго и нудно спорить, но давайте предположим, что все деньги, вырученные за аренду, мы потратим на содержание квартиры. При правильном распределении, этих денег вполне хватит. Ведь рынок учитывает все, а цена на аренду жилья формируется все-таки рынком, а значит содержит в себе и расходы по квартплате и амортизацию ремонта.

180 000 рублей в год»

«- аренда (съем, в среднем 15 000 в месяц) такой квартиры приносит владельцу

Тут спора нет. На сегодняшний день это действительно так. Но давайте глянем что было «вчера» ? Воспользовавшись данными интернет-портала «бюллетень недвижимости», можно определить, что «вчера», скажем лет двенадцать назад, такая квартира стоила сущие пустяки — 350 000 рублей. Иными словами, купив такую квартиру пять лет назад, мы получили некий прирост ее стоимости. Чтобы не утомлять вас цифрами — выражу этот прирост в среднегодовых процентах — это 72 % в год. Давайте посмотрим на график с портала, на данные которого я ссылаюсь:

«- стоимость однокомнатной квартиры в нашем городе у метро 3 000 000 рублей»

Давайте все-таки пообсуждаем тезисы моего коллеги.

А если еще вычесть стоимость ремонта, квартплаты и текущих расходов связанных Pс Pподдержанием сантехники, отопления и т.д. то прибыль от сдачи в аренду жилья получается совсем не привлекательная. Следовательно, вкладывать деньги в недвижимость не имеет смысла.

210 000 рублей в год;

— банковский вклад на сумму 3 000 000 рублей приносит процентными выплатами

180 000 рублей в год;

— аренда (съем, в среднем 15 000 в месяц) такой квартиры приносит владельцу

- стоимость однокомнатной квартиры в нашем городе у метро 3 000 000 рублей;

Есть ли смысл вкладывать деньги в недвижимость сегодня ? Один мой коллега излагает по этому вопросу следующее:

Опубликовано автором

Про вложения в недвижимость.

Если Вы работаете с утра до вечера, то Вам некогда зарабатывать деньги

Про вложения в недвижимость. | Бегство от бедности…